نموذج عقد بيع عقار

في عالم العقارات، يُعد عقد بيع العقار أحد أهم الوثائق القانونية التي تضمن حقوق البائع والمشتري على حد سواء. فإتمام عملية بيع أو شراء عقار ليست مجرد صفقة مالية، بل هي خطوة تتطلب التزامًا قانونيًا دقيقًا لضمان حقوق جميع الأطراف المعنية. في هذا السياق، تبرز أهمية دور المحامي المتخصص في صياغة العقود العقارية، حيث يمكن أن تكون هذه العقود معقدة وتتطلب معرفة قانونية متعمقة لضمان أن كل بند فيها يحمي مصالح الأطراف المعنية ويمنع أي نزاع مستقبلي.

عقد بيع عقار

عقد بيع العقار هو الوثيقة الرسمية التي تنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري. يحتوي هذا العقد على تفاصيل دقيقة تتعلق بالعقار، مثل الموقع، والمساحة، والسعر المتفق عليه، وشروط الدفع، والإجراءات اللازمة لنقل الملكية. في مكتب المحامي سند الجعيد، نضمن أن عقد بيع العقار الذي نعده يغطي جميع الجوانب القانونية اللازمة ويضمن الشفافية بين الأطراف.

عند الدخول في أي صفقة عقارية، سواء كنت البائع أو المشتري، فإن وجود عقد بيع عقار محكم الصياغة يعد الضمان الوحيد لحقوقك وحمايتك من المخاطر القانونية التي قد تنشأ بعد إتمام الصفقة. العقد ليس مجرد وثيقة تفاهم بين طرفين، بل هو اتفاق ملزم قانونيًا يحدد بوضوح جميع التفاصيل المتعلقة بعملية البيع، مثل الشروط المالية، وصف العقار، التزامات البائع والمشتري، والإجراءات المتبعة في حالة حدوث نزاع.

مكتب محاماة معتمد في صياغة عقد بيع عقار

صياغة عقد بيع عقار تتطلب معرفة عميقة بالقوانين واللوائح المحلية التي قد تختلف من منطقة إلى أخرى. هنا يأتي دور المحامي المتخصص، الذي يمتلك الخبرة والمعرفة القانونية لضمان أن العقد لا يحمي فقط حقوقك الحالية، بل يأخذ في الاعتبار أي سيناريوهات مستقبلية قد تؤثر على الصفقة. على سبيل المثال، قد تتضمن العقود بعض البنود التي تضمن عدم وجود مطالبات أو ديون مستحقة على العقار، أو قد تحتوي على شروط جزائية في حالة الإخلال بأي من التزامات الأطراف.

أهمية استشارة المحامي في عقد بيع العقار

في مكتب المحامي سند الجعيد، ندرك تمامًا أهمية نموذج عقد بيع عقار Word وعقد بيع أرض وضرورة صياغتها بدقة وبما يتماشى مع القوانين السعودية لضمان حقوق جميع الأطراف. نحن نقدم خدمات قانونية متخصصة تضمن أن عقود البيع والشراء تتسم بالوضوح والشمولية، مما يوفر راحة البال للبائع والمشتري على حد سواء. سواء كنت بحاجة إلى كتابة عقد بيع عقار من الصفر أو مراجعة نموذج عقد جاهز، فإننا نمتلك الخبرة والمهارة لضمان أن عقدك يلبي جميع المتطلبات القانونية.

محامي مختص في عقود العقارات

إن الاعتماد على نموذج عقد بيع جاهز دون التحقق من ملاءمته لحالتك الخاصة يمكن أن يكون خطوة محفوفة بالمخاطر. لذلك، نؤكد على أهمية الاستعانة بمحامٍ مختص لضمان أن جميع الشروط والبنود القانونية مذكورة بشكل صحيح وبما يحمي حقوقك بالكامل. فعملية بيع أو شراء عقار ليست مجرد إجراء إداري، بل هي قرار قانوني كبير يجب أن يتم بمعرفة تامة بكل ما يترتب عليه من التزامات وحقوق.

يمكن القول إن استشارة محامٍ مختص في صياغة عقود بيع العقارات ليست مجرد خيار، بل هي ضرورة لضمان إتمام الصفقة بأمان وبدون أي مشكلات قانونية قد تظهر في المستقبل.

استشارة قانونية متخصصة في عقد بيع عقار

بدون استشارة قانونية متخصصة، قد يقع البائع أو المشتري في فخ الصياغة غير الدقيقة أو الغامضة، مما يعرضهم لمخاطر قانونية قد تكلفهم الكثير. من هنا يأتي دور مكتب المحامي سند الجعيد، الذي يتمتع بخبرة واسعة في صياغة ومراجعة عقود بيع العقارات بأنواعها المختلفة، سواء كانت عقود بيع عقار سكني أو أراضٍ، أو عقود بيع بين البائع والمشتري.

بدون الاستعانة بمحامٍ، قد يتم إغفال بعض النقاط المهمة أو قد يتم استخدام لغة قانونية غامضة أو غير دقيقة، مما يفتح الباب أمام النزاعات القانونية لاحقًا. المحامي المحترف يقوم بتحليل كافة جوانب الصفقة العقارية، بدءًا من التفاوض على الشروط الأساسية وحتى التأكد من أن كل بند من بنود العقد يتماشى مع القوانين المحلية ويحمي مصالحك بشكل كامل.

استشارة محامي في عقود العقارات

وفي مكتب المحامي سند الجعيد، نحرص على تقديم خدمات قانونية شاملة تغطي كافة جوانب عقود بيع العقارات. نبدأ بالاستماع إلى احتياجاتك وتوقعاتك، ثم نقوم بصياغة أو مراجعة العقد لضمان أنه يغطي كل التفاصيل المطلوبة بشكل دقيق ويعكس مصالحك بوضوح. هدفنا هو ضمان إتمام الصفقة بنجاح وبأمان، دون أي مفاجآت غير سارة قد تظهر في المستقبل.

استشارة محامي في مثل هذه الأمور ليست رفاهية، بل هي استثمار في حماية أصولك وضمان حقوقك. فلا تتردد في الاتصال بنا للحصول على استشارة قانونية تضمن لك راحة البال وتجنبك أي مخاطر قانونية محتملة.

أنواع عقود بيع العقار والخدمات المقدمة من مكتب سند الجعيد

تتنوع عقود بيع العقار بناءً على طبيعة العقار وأطراف الصفقة. كل نوع من هذه العقود له خصائصه ومتطلباته القانونية الخاصة، وهو ما يتطلب فهماً عميقاً وخبرة واسعة لضمان صياغة العقد بما يتوافق مع القوانين المحلية ويحمي حقوق الأطراف المعنية. مكتب المحامي سند الجعيد يقدم مجموعة من الخدمات القانونية المتخصصة التي تغطي مختلف أنواع عقود بيع العقار.

2. نموذج عقد بيع عقار Word

نموذج عقد بيع عقار Word في كثير من الأحيان، يبحث الأفراد عن نماذج عقود جاهزة لاستخدامها كمرجع أو لتوفير الوقت. يوفر مكتب المحامي سند الجعيد نموذج عقد بيع عقار Word يمكن تعديلها لتناسب احتياجات العملاء. ومع ذلك، نؤكد دائماً على أهمية مراجعة هذه النماذج من قبل محامٍ مختص لضمان توافقها مع الحالة الخاصة لكل صفقة وحماية حقوق الأطراف.

3. عقد بيع أرض

عند بيع قطعة أرض، تتضمن العقود عادة تفاصيل إضافية تتعلق بالوضع القانوني للأرض، وحقوق الملكية، وأي قيود أو امتيازات قائمة عليها. مكتب المحامي سند الجعيد يقدم خدمة صياغة عقود بيع الأراضي، مع التركيز على حماية حقوق البائع والمشتري وضمان نقل الملكية بشكل قانوني وسلس.

4. عقد بيع عقار سكني

بيع العقارات السكنية يتطلب اهتمامًا خاصًا بالتفاصيل مثل الحالة الفيزيائية للعقار، وضمانات البائع، وأي تعديلات أو تحسينات قد تكون أُجريت على العقار. يوفر مكتب المحامي سند الجعيد عقود بيع عقار سكني تضمن أن جميع هذه التفاصيل مشمولة وأن كلا الطرفين يفهمان التزاماتهما بشكل كامل.

5. عقد بيع عقار بين البائع والمشتري

في بعض الأحيان، يتفاوض البائع والمشتري بشكل مباشر ويحتاجان إلى عقد يترجم هذا التفاهم إلى اتفاق قانوني ملزم. مكتب المحامي سند الجعيد يوفر خدمات صياغة عقود البيع التي تعكس الاتفاقات التي تم التوصل إليها بين الطرفين، مع ضمان أن كل بند من بنود العقد متوافق مع القوانين السعودية ويعكس نية الأطراف.

6. عقد بيع وشراء عقار

قد يتطلب عقد بيع وشراء عقار تضمين بنود معقدة تتعلق بشروط التمويل، أو الفحص، أو الصيانة، أو التعهدات المستقبلية. نحن في مكتب المحامي سند الجعيد نقدم عقود بيع وشراء عقار شاملة تتضمن كل ما يلزم لضمان صفقة آمنة وناجحة للطرفين.

ماذا نقدم في مكتب المحامي سند الجعيد؟

يتميز مكتبنا بخبرة عميقة في مجال العقارات، ونوفر لعملائنا خدمة مخصصة تبدأ من التفاوض على شروط البيع وحتى إتمام الصفقة ونقل الملكية. نحن نعمل على التأكد من أن جميع عقود البيع التي نصيغها أو نراجعها تتسم بالوضوح والدقة القانونية وتحمي مصالح جميع الأطراف.

إذا كنت بحاجة إلى عقد بيع عقار أو ترغب في مراجعة عقد موجود، لا تتردد في التواصل معنا. فريقنا من المحامين المتخصصين هنا لمساعدتك في كل خطوة من خطوات صفقتك العقارية.

كيفية كتابة عقد بيع منزل

كتابة عقد بيع منزل هو خطوة حاسمة لضمان نقل الملكية بشكل قانوني وآمن بين البائع والمشتري. عقد البيع هو الوثيقة القانونية التي تحدد حقوق والتزامات الطرفين، ويجب أن يكون شاملاً وواضحًا لضمان عدم حدوث أي نزاع مستقبلي. في هذا القسم، سنستعرض الخطوات الأساسية لكتابة عقد بيع منزل، مع نصائح مهمة من مكتب المحامي سند الجعيد لضمان صياغة عقد يتماشى مع القوانين السعودية ويحمي حقوقك بالكامل.

1. معلومات الأطراف المتعاقدة

• البائع والمشتري: يجب أن يتضمن العقد التفاصيل الكاملة للبائع والمشتري، مثل الأسماء الكاملة، وأرقام الهوية الوطنية، وعناوين الاتصال. هذه المعلومات تضمن تحديد هوية الأطراف بشكل دقيق وتجنب أي لبس أو سوء تفاهم لاحقًا.

2. وصف العقار

• تفاصيل المنزل: يجب أن يشمل العقد وصفًا دقيقًا للعقار، يتضمن عنوانه الكامل، ومساحته، وأي تفاصيل أخرى مثل عدد الغرف، والمرافق، والحالة الحالية للعقار. هذا الوصف هو ما يحدد ما يتم بيعه بالفعل، ويجب أن يكون دقيقًا لتجنب أي نزاع حول ماهية العقار المباع.

3. الثمن وشروط الدفع

• السعر المتفق عليه: تحديد الثمن النهائي للعقار هو جزء أساسي من عقد بيع عقار. يجب أن يتم توضيح كيفية دفع هذا المبلغ، سواء كان دفعة واحدة أو على أقساط، بالإضافة إلى تواريخ الدفع والمبالغ المتعلقة بكل دفعة. إذا كان هناك رهن عقاري أو تمويل بنكي، فيجب توضيح هذه التفاصيل أيضًا.

4. التزامات البائع

• ضمانات البائع: يجب على البائع تقديم ضمانات بعدم وجود ديون أو التزامات مالية على العقار، وأنه لا يوجد أطراف أخرى تمتلك حقوقًا في العقار. كما يجب أن يتعهد البائع بتسليم العقار بالحالة التي تم الاتفاق عليها وفي الموعد المحدد.

5. التزامات المشتري

• الالتزام بالدفع: يجب على المشتري الالتزام بالدفع وفقًا للشروط المتفق عليها. كما يمكن أن يشمل العقد بنودًا تتعلق بفحص العقار والتأكد من حالته قبل إتمام عملية الشراء.

6. الإجراءات القانونية لنقل الملكية

• نقل الملكية: يجب تحديد الإجراءات اللازمة لنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري، بما في ذلك التوقيع على العقد أمام الجهات المختصة، وتسجيل العقد في السجل العقاري. قد يشمل العقد أيضًا بنودًا تتعلق بالتكاليف القانونية ورسوم التسجيل، ومن يتحملها.

7. الشروط الجزائية

• الشروط الجزائية: من المهم تضمين بنود تحدد الإجراءات الواجب اتباعها في حالة إخلال أحد الأطراف بالتزاماته. على سبيل المثال، قد يتضمن عقد بيع عقار بندًا يلزم الطرف المخالف بدفع تعويض مالي للطرف الآخر.

8. بنود إضافية

• الاتفاقيات الخاصة: قد يتطلب العقد إضافة بنود تتعلق باتفاقيات خاصة بين البائع والمشتري، مثل اتفاقيات حول الإصلاحات التي يجب إجراؤها قبل التسليم، أو الشروط المتعلقة باستخدام العقار بعد البيع.

9. التوقيع والتوثيق

• التوقيع: يجب أن يتم توقيع العقد من قبل الطرفين أمام شاهدين أو جهة قانونية مختصة. يمكن أن يتطلب الأمر أيضًا توثيق العقد في السجل العقاري لضمان أنه ملزم قانونيًا.

نصائح من مكتب المحامي سند الجعيد:

• التأكد من جميع البنود: قبل توقيع العقد، من الضروري التأكد من أن جميع البنود تم صياغتها بوضوح وأنها تعكس النية الحقيقية للأطراف.
• استشارة محامٍ: حتى إذا كنت تستخدم نموذج عقد بيع منزل جاهزًا، فإن استشارة محامٍ مختص تضمن أن العقد يتماشى مع قوانين المملكة العربية السعودية ويحمي حقوقك.
• حفظ النسخ: تأكد من الاحتفاظ بنسخ من العقد الموقع لكل طرف، بالإضافة إلى نسخة موثقة لدى الجهة المختصة.

بكتابة عقد بيع منزل بطريقة سليمة واحترافية، يمكنك تجنب الكثير من المشاكل المستقبلية وضمان صفقة ناجحة ومريحة لكلا الطرفين. في مكتب المحامي سند الجعيد، نحن هنا لتقديم الدعم القانوني الذي تحتاجه في كل خطوة من خطوات صفقتك العقارية.

نموذج عقد بيع سعودي

عند التعامل مع العقارات في المملكة العربية السعودية، يُعد نموذج عقد بيع سعودي وثيقة مهمة لضمان أن جميع التفاصيل والشروط تتماشى مع القوانين المحلية. يهدف هذا النموذج إلى تقديم إطار قانوني متكامل يسهل عملية البيع والشراء ويضمن حماية حقوق جميع الأطراف. في هذا القسم، سنتناول أهمية استخدام نموذج عقد بيع سعودي، وكيفية تعديل هذا النموذج ليتناسب مع احتياجاتك، ودور مكتب المحامي سند الجعيد في تقديم نموذج مخصص ومراجع قانونيًا.

1. أهمية نموذج عقد بيع سعودي

• التوافق مع القوانين: يعد نموذج عقد بيع سعودي ضروريًا لضمان أن عملية البيع تتم وفقًا للقوانين واللوائح السعودية. هذه النماذج تحتوي على البنود القانونية الأساسية التي يجب تضمينها في العقد لضمان أنه ملزم قانونيًا ويحمي حقوق الأطراف.
• التوحيد والوضوح: يوفر استخدام نموذج موحد وضوحًا في الشروط والبنود المتفق عليها، مما يقلل من فرص حدوث نزاعات أو سوء فهم بين البائع والمشتري. بالإضافة إلى ذلك، يساهم في تبسيط الإجراءات القانونية عند تسجيل العقد لدى الجهات المختصة.

2. مكونات نموذج عقد بيع سعودي

• معلومات الأطراف: يتضمن النموذج تفاصيل شخصية كاملة لكل من البائع والمشتري، بما في ذلك الأسماء والعناوين وأرقام الهوية الوطنية.
• وصف العقار: يحتوي النموذج على بند مخصص لوصف العقار بشكل دقيق، بما في ذلك الموقع، المساحة، والمواصفات الأخرى التي تميز العقار.
• الثمن وشروط الدفع: يشمل النموذج بنودًا تحدد الثمن المتفق عليه للعقار، وكيفية وموعد الدفع، بالإضافة إلى أي شروط متعلقة بالتمويل أو الرهون العقارية.
• التزامات البائع والمشتري: يوضح النموذج الالتزامات المترتبة على كل طرف، مثل ضمان عدم وجود أي مطالبات أو ديون على العقار، والتزام المشتري بالدفع وفق الشروط المحددة.
• إجراءات نقل الملكية: يحدد النموذج الإجراءات القانونية لنقل الملكية، بما في ذلك التسجيل لدى السجل العقاري وإتمام الوثائق الرسمية المطلوبة.
• الشروط الجزائية: يحتوي النموذج على بنود تحدد العقوبات أو التعويضات في حال إخلال أي من الأطراف بالتزاماته.

3. كيفية استخدام وتعديل نموذج عقد بيع سعودي

• تخصيص النموذج: على الرغم من أن النموذج يحتوي على البنود الأساسية، قد تحتاج إلى تخصيصه ليتناسب مع الظروف الخاصة بصفقتك. يمكن تعديل البنود لتشمل تفاصيل إضافية تتعلق بالعقار أو بشروط خاصة تم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.
• مراجعة قانونية: لضمان أن العقد متوافق تمامًا مع القوانين السعودية ويحمي مصالحك بشكل كامل، ينصح دائمًا بمراجعة النموذج من قبل محامٍ مختص عقد بيع عقار. في مكتب المحامي سند الجعيد، نقدم خدمة مراجعة وتعديل نموذج عقد بيع سعودي لضمان توافقه مع احتياجاتك وتجنب أي مشاكل قانونية مستقبلية.

4. خدمات مكتب المحامي سند الجعيد

• تقديم نماذج مخصصة: يوفر مكتبنا نماذج عقد بيع عقار مخصصة تناسب احتياجات العملاء الفردية. سواء كنت بحاجة إلى عقد بيع منزل، أرض، أو عقار سكني، يمكننا تقديم نموذج مخصص يتوافق مع متطلباتك.
• المراجعة القانونية: بالإضافة إلى تقديم النماذج، نحن نقدم خدمة مراجعة العقود الحالية لضمان أنها مكتوبة بشكل صحيح وتتوافق مع القوانين المحلية. هذه المراجعة تشمل التدقيق في كل بند من بنود العقد لضمان أن جميع حقوقك محمية.
• الاستشارة القانونية: إذا كنت غير متأكد من كيفية تعديل أو استخدام نموذج عقد بيع سعودي، يوفر مكتب المحامي سند الجعيد استشارات قانونية مخصصة لمساعدتك في فهم وتطبيق البنود بالشكل الصحيح.

ختامًا: أهمية النموذج الصحيح

استخدام نموذج عقد بيع سعودي صحيح ومخصص ليس مجرد خطوة إدارية، بل هو ضمان لصفقة قانونية سليمة توفر لك راحة البال. مع خدمات مكتب المحامي سند الجعيد، يمكنك التأكد من أن كل جانب من جوانب عقدك مدروس بعناية ومصمم لحماية حقوقك. لا تتردد في التواصل معنا للحصول على المساعدة التي تحتاجها في صياغة أو مراجعة عقد بيع عقار سعودي.

الهيئة الهامة للعقار

صيغة عقد بيع عقار نهائي

بسم الله الرحمن الرحيم

يتم بموجب هذا العقد تحديد الاتفاقيات التي تمت بين الطرفين المذكورين أعلاه، وذلك في تاريخ … / … / 14هـ الموافق … / … / ….14م. وقد تم التوقيع في محافظة جدة.

بيانات الطرف الأول:

• اسم الطرف الأول: صاحب الصك
• الجنسية: سعودي
• رقم السجل المدني: [الرقم]
• تاريخ الوكالة: … / … / ……
• جهة الإصدار: [اسم الجهة]
• رقم الوكالة الشرعية: [رقم الوكالة وتاريخها]
• سارية المفعول حتى تاريخ توقيع هذا العقد

بيانات الطرف الثاني:

• اسم الطرف الثاني: [اسم المشتري]
• الجنسية: سعودي
• رقم السجل المدني: [رقم السجل]
• تاريخ الوكالة: … / … / ……
• جهة الإصدار: [اسم الجهة]
• رقم الوكالة الشرعية: [رقم الوكالة وتاريخها]
• سارية المفعول حتى تاريخ توقيع هذا العقد

اتفاقيات العقد:

1. يقوم الطرف الأول ببيع العقار المحدد بالصك والموصوف تفصيلياً في العقد للطرف الثاني.
2. يتعهد الطرف الأول بتسليم العقار في حالته الحالية وبحالة صالحة.
3. يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ الكلي للطرف الأول بحدود تاريخ تسليم العقار.

توقيع الطرفين: الطرف الأول: [توقيع الطرف الأول] تاريخ: … / … / 14هـ

الطرف الثاني: [توقيع الطرف الثاني] تاريخ: … / … / 14هـ

الشهود: الشاهد الأول: [اسم الشاهد] تاريخ: … / … / 14هـ

الشاهد الثاني: [اسم الشاهد] تاريخ: … / … / 14هـ

وبهذا يتم تثبيت هذا العقد وفقًا للشروط والاتفاقيات المذكورة أعلاه.

والله ولي التوفيق.

تمهيد عقد بيع عقار

إلتزامات الطرف الأول:

1. التسليم:
   • يتعهد الطرف الأول بتسليم المساحة المتبقية المذكورة في الصك التعويضي (….) متر مربع للطرف الثاني.
2. الحالة والتسليم:
   • يتعهد الطرف الأول بتسليم الأرض في حالة صالحة للاستخدام المخصص.
   • يجب أن يتم تسليم الأرض في موعد أقصاه (…) أشهر من تاريخ توقيع هذا العقد.
3. التكاليف:
   • يتحمل الطرف الثاني تكاليف السعاة المتفق عليها والمبلغة بـ (……) ريال للمتر المربع للطرف الأول.
4. الدفع:
   • يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ الإجمالي للطرف الأول بحلول تاريخ التسليم المحدد.
5. تسوية الملكية:
   • يلتزم الطرف الأول بترتيب كافة الأمور القانونية والإدارية لتسجيل الأرض بملك الطرف الثاني بعد استيفاء المبلغ المتفق عليه.

إلتزامات الطرف الثاني:

1. الدفع:
   • يتعهد الطرف الثاني بدفع المبلغ المتفق عليه للطرف الأول في المواعيد المحددة.
2. قبول التسليم:
   • يتعهد الطرف الثاني بقبول الأرض عند التسليم ويتحمل تكاليف وإجراءات تسجيل الملكية.
3. السعاة:
   • يتعهد الطرف الثاني بدفع السعاة المتفق عليها للطرف الأول.

إجراءات التنفيذ:

1. يتم تحديد موعد للتسليم والدفع بموجب إشعار مكتوب.
2. في حالة عدم الالتزام بأي من الأطراف بالتزاماتها، يحق للطرف الآخر اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

الإخلاء والتسوية: في حالة عدم الالتزام بأحد الطرفين بالتزاماته، يكون الطرف الآخر مخولاً بفسخ العقد وتحديد التعويض المناسب.

التوقيع: تم توقيع هذا العقد في تاريخ … / … / ….14هـ بحضور الشهود أدناه.

الطرف الأول:

[توقيع الطرف الأول]

الطرف الثاني:

[توقيع الطرف الثاني]

الشهود:

1. [اسم الشاهد] تاريخ: … / … / 14هـ
2. [اسم الشاهد] تاريخ: … / … / 14هـ

وبذلك يكون العقد قد دخل حيز التنفيذ بموجب هذه البنود والشروط المتفق عليها.

والله الموفق.

نموذج عقد بيع بالتقسيط.

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع بالتقسيط

التاريخ: … / … / ….

بين طرفين، الطرف الأول:

الاسم: ………………………………………

العنوان: ………………………………………

رقم الهوية/الإقامة: ……………………

والطرف الثاني:

الاسم: ………………………………………

العنوان: ………………………………………

رقم الهوية/الإقامة: ……………………

وبناءً على ما تم تبادله من معلومات واتفاقات بين الطرفين، فإنه تقرر ما يلي:

أولاً: موضوع البيع تقوم الطرف الأول ببيع والطرف الثاني بشراء الممتلكات التالية: نوع الممتلكات: ……………………….. الموقع: ………………………………… المساحة: ………………………………. الرقم القطعي: ………………………….

ثانياً: سعر البيع تم اتفاق الطرفين على سعر إجمالي للممتلكات قدره (………………………..) ريال سعودي، يدفع على أقساط شهرية.

ثالثاً: شروط الدفع

1. يلتزم الطرف الثاني بدفع أول قسط قدره (………………………..) ريال سعودي عند توقيع هذا العقد.
2. يتم سداد الأقساط الشهرية المتبقية في المواعيد المحددة كل شهر.
3. في حالة تأخر الطرف الثاني عن سداد الأقساط لمدة (…………) أيام عن الموعد المحدد، يحق للطرف الأول فرض غرامة تأخير قدرها (…………………) ريال سعودي عن كل شهر تأخير.

رابعاً: الاستلام والتسليم

1. يتعهد الطرف الأول بتسليم الممتلكات في حالة جيدة وصالحة للاستخدام.
2. يتعهد الطرف الثاني بقبول الممتلكات والتحقق من حالتها عند الاستلام.
3. يكون التسليم النهائي بعد سداد القسط الأخير والمبالغ المستحقة.

خامساً: الضمانات

1. يقر الطرف الثاني بأن الممتلكات ستظل ملكاً للطرف الأول حتى سداد آخر قسط.
2. في حالة تأخر الطرف الثاني في سداد الأقساط، يحق للطرف الأول فرض حق الرهن على الممتلكات حتى تسديد المستحقات.
3. يتحمل الطرف الثاني أية تكاليف تأمين ضد الأخطار أو الضرر على الممتلكات.

سادساً: الإخلاء والتسوية

1. في حالة عدم تنفيذ الطرف الثاني لأي من الالتزامات المتفق عليها، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد والمطالبة بالمبالغ المستحقة وفقاً للقوانين المحلية.
2. يتم التسوية النهائية للعقد بعد سداد كامل المستحقات والأقساط المتفق عليها.

سابعاً: الشروط العامة

1. يتم توقيع هذا العقد بواسطة الطرفين وشهوديهما.
2. يلتزم كل طرف بإبلاغ الطرف الآخر بأي تغيير في معلومات الاتصال أو العنوان.
3. يلتزم الطرف الثاني بعدم التصرف في الممتلكات أو تحويلها إلى طرف ثالث قبل سداد آخر قسط.
4. يخضع هذا العقد للقوانين واللوائح المحلية.

وبموجب هذا العقد، وبعد قراءة مضمونه وفهم كافة البنود والشروط، يوقع الطرفان:

الطرف الأول:

[اسم الطرف الأول] [توقيع الطرف الأول] [تاريخ التوقيع]

الطرف الثاني:

[اسم الطرف الثاني] [توقيع الطرف الثاني] [تاريخ التوقيع]

الشهود:

1. [اسم الشاهد] [توقيع الشاهد] [تاريخ التوقيع]
2. [اسم الشاهد] [توقيع الشاهد] [تاريخ التوقيع]

مقالات ذات صلة:

محامي عقاري بجدة أفضل محامين عقارات لعام 2023

أفضل محامي في قضايا العقارات في محافظة جدة

أفضل محامي متخصص في قضايا العقارات في جدة

ويمكنك أيضا قرأة :

افضل محامي مختص بقضايا العقارات

افضل محامي عقاري في جدة – متخصص في القضايا العقارية

محامي شاطر في قضايا العقارات بجدة

في عالم العقارات، لا يمكن التقليل من أهمية العقود القانونية المصاغة بعناية. فهي ليست مجرد وثائق تنقل الملكية، بل هي ضمانة لحقوق الأطراف وحماية من النزاعات المستقبلية. إذا كنت تتطلع إلى إتمام صفقة عقارية ناجحة وآمنة، فإن استشارة محامٍ مختص مثل المحامي سند الجعيد هي خطوة ضرورية لضمان أن كل جانب من جوانب الصفقة متوافق مع القوانين ويحمي مصالحك. نحن هنا لمساعدتك في كل خطوة، بدءًا من صياغة العقد وحتى إتمام الصفقة بنجاح، لتتمتع براحة البال وأمان التعامل. لا تتردد في التواصل معنا لضمان نجاح معاملاتك العقارية.