منصة إحكام هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، تم إنشاؤها لاستقبال طلبات تملك وتعديل العقارات. تُعد منصة إحكام بمثابة الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، حيث تلعب دورًا محوريًا في تنظيم الأعمال المتعلقة بهذا المجال. تقوم المنصة بأداء مجموعة متنوعة من المهام التنظيمية والإدارية والفنية، إلى جانب توفير الدعم اللازم للجان النظر، مما يضمن تحقيق مهامها بكفاءة وفعالية. بالإضافة إلى ذلك، تُعنى منصة إحكام بتسهيل العمليات المتعلقة بتملك العقارات وتعديلها، مما يسهم في تحقيق شفافية وعدالة أكبر في هذا القطاع الحيوي.
ما هو الهدف من لجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام)؟
- المساهمة في إثبات تملك العقار.
- خلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
- دراسة الطلبات من قبل الأمانة العامة.
- رفع التوصيات إلى المقام السامي لكل طلب تملك.
تسجيل الدخول منصة إحكام
- لتسجيل الدخول إلى منصة احكام، قم بزيارة المنصة وقراءة دليل المستخدم.
- يمكنك إنشاء حسابك في المنصة وتقديم الطلب في ثوانٍ معدودة بعد تعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة.
- لمراجعة المكاتب الهندسية: قم بزيارة مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لرفع مخططات الرفع المساحي إذا كان طلبك جديدًا أو لاستكمال إجراءات طلب سابق.
- متابعة حالة الطلب: تابع حالة الطلب عن طريق المنصة.
ماذا بعد منصة إحكام؟
- بعد التسجيل في منصة احكام وتقديم الطلب، ماذا يحدث بعد الإعلان في منصة احكام؟ إليك الإجابة:
- يتم تعيين الطلب المراد البحث والاستعلام عنه بالكامل.
- اضغط على أيقونة “استعراض” الظاهرة بجوار الطلب.
- ستظهر كافة التفاصيل الخاصة بالطلب على الشاشة.
- يمكن للمواطن تقديم اعتراضه الخاص على الطلب.
- في منصة احكام، تعني جملة “تحت المراجعة” أن حالة الطلب بخصوص امتلاك العقارات أو أي طلب له علاقة يتم مراجعته حالياً من قبل الجهات الإدارية المختصة. هذا يعني أن الطلب لم يتم الموافقة عليه بعد، وهو لا يزال في مرحلة الاعتبار والمراجعة. خلال هذه الفترة، يتم مراجعة الأوراق والمستندات المقدمة، بالإضافة إلى مراجعة المعلومات والمقاييس.
ما هي إجراءات نقل ملكية العقارات في السعودية؟
ما هي طريقة متابعة الطلب في منصة إحكام؟
للدخول إلى موقع منصة إحكام الإلكتروني ومتابعة طلبك، اتبع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع: قم بالدخول إلى موقع منصة احكام الإلكتروني.
- تتبع الطلبات: اضغط على خيار “تتبع الطلبات”.
- إدخال المعلومات: قم بإدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
- اختيار الخدمة: اختر نوع الخدمة التي ترغب في متابعتها من القائمة المتاحة.
- البحث عن الطلب: اضغط على زر “البحث”.
- عرض الحالة: ستظهر حالة الطلب على الشاشة، مما يمكنك من متابعة التقدم ومراجعة التفاصيل المتعلقة بطلبك.
كيف الاعتراض في منصة إحكام؟
للاستفادة من خدمات منصة إحكام، اتبع الخطوات التالية لتقديم اعتراضك:
- زيارة الموقع: ادخل على الموقع الرسمي الخاص بمنصة احكام.
- تسجيل الدخول: قم بتسجيل الدخول إلى المنصة باستخدام رقم الهوية الوطنية واسم المستخدم.
- اختيار الإعلان: انقر على الإعلان المراد الاعتراض عليه من خلال الضغط على أيقونة “اعتراض”.
- تعبئة الطلب: قم بتعبئة النموذج الظاهر على الشاشة وتسجيل البيانات المطلوبة الخاصة بالطلب.
- تقديم الطلب: بعد إكمال تعبئة البيانات، انقر على أيقونة “تقديم الطلب” لإرسال اعتراضك.
كيف اسدد منصة احكام؟
طريقة سداد الفاتورة عبر صراف مصرف الإنماء:
- زيارة جهاز الخدمة الذاتية: قم بزيارة أحد أجهزة الخدمة الذاتية التابعة لمصرف الإنماء.
- تسجيل الدخول: سجل الدخول إلى حسابك المصرفي باستخدام بطاقة الصراف الآلي أو معلومات الحساب.
- اختيار الخدمات: اختر خيار “خدمات أخرى” من القائمة الرئيسية.
- مدفوعات خدمات: حدد خيار “مدفوعات خدمات”.
- معرف الفاتورة: استخدم معرف الفاتورة الموجود لديك للتعرف على الفاتورة المطلوب سدادها.
- إدخال الرقم المعرف: أدخل الرقم المعرف للفاتورة في الحقل المخصص.
- الموافقة: اضغط على زر “الموافقة”.
- التفاصيل: ستظهر تفاصيل الفاتورة على الشاشة، بالإضافة إلى المبلغ الذي يجب دفعه.
- دفع المبلغ: انقر على خيار “دفع المبلغ الكامل” لإتمام عملية سداد الفاتورة الخاصة بمنصة احكام.
كيفية سداد منصة أحكام عن طريق النفاذ الوطني
طريقة سداد منصة إحكام عن طريق النفاذ الوطني:
- الوصول إلى الخدمة: اضغط على الرابط المخصص للخدمة المتاحة على موقع منصة احكام.
- الحصول على رقم المستفيد: قم بالحصول على رقم المستفيد من مزوِّد الخدمة.
- تسجيل الدخول: سجل الدخول إلى حسابك البنكي عبر النفاذ الوطني باستخدام بياناتك المعتمدة.
- اختيار الخدمة: اختر خيار “دفع الفواتير” أو “الخدمات” من القائمة البنكية.
- إدخال الرقم المفوتر: أدخل الرقم المفوتر الذي حصلت عليه من مزوِّد الخدمة واتبع الإرشادات البنكية لإكمال عملية السداد.
- تأكيد الدفع: بمجرد تأكيد الدفع، ستتلقى إشعارًا بنجاح العملية.
تواصل مع أفضل محامي عقارات
إذا كنت بحاجة إلى استشارة قانونية أو عدة استشارات في القانون العقاري، يمكنك التواصل معنا على الفور عبر مكتب سند الجعيد للمحاماة والاستشارات القانونية، حيث ستجد نخبة من أفضل المحامين المرخصين في كافة المجالات.
لدينا في مكتب سند الجعيد مجموعة من المحامين المتخصصين في القانون المدني، والذي يشمل كافة قضايا المطالبات المالية، والقروض الشخصية بين الأفراد، والعقود الشخصية بينهم، والقضايا العقارية مثل: شراء الفلل والشقق، ومطالبات دفع الإيجار، وإخلاء العقار، وفسخ العقود.
اﻟﺸﺮوط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
- يجب تقديم الطلب خلال سنة من تاريخ 1442/5/5هـ.
- لا ينبغي أن يكون قد صدر حكم قضائي نهائي بشأن الطلب.
- يجب أن لا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- يجب أن لا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 1387/11/9هـ.
اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒﺎت ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات
يقدم طلب التملك للأمانة العامة وفق نموذج معد من الهيئة لهذا الغرض، مرفقًا به المستندات والوثائق الداعمة التالية:
- بيانات العقار.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة العقار بالمتر المربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله.
- صورة من سجل الجهة في حالة كانت المدعي شخصية اعتبارية.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي (إن وجد).
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
- رفع مساحي من مكتب معتمد متضمنًا الإحداثيات ونوع العقار وموقعه وحدوده وأضلاعه ومساحته (إن وجد).
- وثائق التملك أو الإحياء.
اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟطلبات التعديل
يقدم طلب التعديل للأمانة العامة وفق نموذج معد من الهيئة لهذا الغرض، مرفقًا به المستندات والوثائق الداعمة التالية:
- بيانات العقار.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة العقار بالمتر المربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- نوع التعديل الشكلي.
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله.
- صورة من سجل الجهة في حالة كانت المدعي شخصية اعتبارية.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي (إن وجد).
- صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.