تنويه هام: المحتوى هنا مجرد محتوى تعليمي وليس بديلاً عن الاستشارة القانونية ينصح الاتصال بنا اذا رغبت في استشارة قانونية
مكتب المحامي سند بن محمد الجعيد أفضل محامي مقاولات فى جدة
أفضل محامي مقاولات فى جدة

يمكنك الاعتماد على أفضل محامي مقاولات فى جدة لتلبية احتياجاتك في مجال المقاولات. يتخذ محامون متخصصون في هذا المجال دوراً مهماً في توفير الدعم القانوني والحماية لعملائهم. إليك نموذج لنص يمكن استخدامه للتعبير عن هذه الخدمات:


المحتويات عرض

أفضل محامي مقاولات فى جدة

إذا كنت في حاجة إلى خبير قانوني متخصص في مجال المقاولات في جدة والمملكة العربية السعودية، ففريق المحامي سند الجعيد في جدة هو الخيار الأمثل لضمان حقوقك وحماية مصالحك. نحن نقدم خدماتنا القانونية ذات الجودة العالية في مجالات متنوعة تتعلق بالمقاولات.

خدماتنا:

  1. استشارات قانونية في مجال المقاولات: نقدم استشارات قانونية متخصصة تغطي جميع جوانب المقاولات والتشييد، مما يمكنك من اتخاذ قرارات مستنيرة.
  2. تسوية المنازعات: يقوم أفضل محامي مقاولات فى جدة بفحص النزاعات بعناية وتقديم حلول تسوية فعّالة، سواء كانت ودية أو قضائية، لحماية مصالحك.
  3. صياغة العقود: نحن نتخذ من صياغة عقود المقاولة فناً، مع التركيز على توفير إطار قانوني يحمي حقوقك ويحقق مصلحتك.
  4. التمثيل أمام المحكمة: يمكن لمحامينا تمثيلك أمام المحاكم المختصة، والدفاع عن حقوقك بفعالية واحترافية.

جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة

الجهات المختصة في قضايا المقاولات: المحكمة العامة والتجارية

في حال رغبة الأفراد في رفع شكوى ضد مقاول أو شركة مقاولة، ينبغي عليهم أن يعلموا الجهة المختصة التي يجب التوجه إليها للنظر في قضيتهم. هنا، يتوجب علينا التفصيل حول الجهتين المعنيتين في هذا السياق: المحكمة العامة والمحكمة التجارية.

المحكمة العامة:

تُعنى المحكمة العامة بالنظر في مجموعة متنوعة من الدعاوى المقدمة، باستثناء قضايا المقاولات التي تدخل ضمن اختصاص المحكمة التجارية. يعنى ذلك أن المحكمة العامة تكون الجهة المختصة في قضايا المقاولات التي لا تندرج تحت اختصاص المحكمة التجارية.

المحكمة التجارية:

تتولى المحكمة التجارية النظر في القضايا التجارية، بما في ذلك القضايا المتعلقة بالمقاولات. يُلخص نطاق اختصاص المحكمة التجارية في القضايا التالية:

  1. قضايا المقاولات التي تنشأ بين مقاولين أو تتعلق بمقاول مدعى عليه.
  2. دعاوى المقاولات الناتجة عن نزاعات بين مقاول وتاجر حول أعمال تجارية تبعية أو أصلية.

الإجراءات اللازمة:

لفهم الإجراءات الخاصة برفع دعوى في مجال المقاولات، يُفضل الحصول على استشارة قانونية من أفضل محامي مقاولات فى جدةمتخصص في هذا المجال. سيقوم أفضل محامي مقاولات فى جدة بتوضيح متطلبات الدعوى وخطواتها بدقة، مما يوفر للأفراد الإرشاد اللازم خلال كل مرحلة من مراحل الدعوى.

كيف اشتكي مقاول؟

صياغة الشكوى في حالة تأخير تسليم المشروع الإنشائي

إذا واجهتك تأخير في تسليم المشروع الإنشائي من قبل المقاول، يمكنك اتخاذ الخطوات القانونية اللازمة لضمان حقوقك. إليك دليل يوضح كيفية تقديم شكوى قانونية:

1. الإنذار الرسمي:

قبل التقديم للجهات الرسمية، يُفضل إرسال خطاب إنذار رسمي إلى المقاول يطلب فيه الانتهاء من المشروع وتسليمه في الموعد المحدد. يجب أن يحتوي الخطاب على توضيح واضح للتأخير وعلى الطرف الآخر أن يتخذ الإجراءات اللازمة لتفادي التصعيد.

2. الحفاظ على التواصل الكتابي:

يجب الاحتفاظ بجميع المراسلات والرسائل الإلكترونية بينك وبين المقاول كدليل على محاولاتك لحل النزاع بشكل ودي. يمكن أن يكون ذلك مفيدًا في المرحلة اللاحقة.

3. صياغة الشكوى:

يجب تحرير شكوى رسمية تحتوي على تفاصيل محددة حول التأخير وتأثيره على المشروع ومصالحك. يمكنك الاستعانة بخدمات أفضل محامي مقاولات فى جدة لضمان صياغة الشكوى بشكل قانوني صحيح.

4. جمع الوثائق والأدلة:

يجب أن تكون الشكوى مدعمة بوثائق دامغة تظهر التزام المقاول بتحديدات العقد والتأخير الذي تعرض له المشروع. يمكن أن تشمل ذلك مخططات البناء، الجداول الزمنية، وصور الوضع الحالي للمشروع.

5. تقديم الشكوى:

بعد تجهيز الشكوى وتوثيقها بالوثائق اللازمة، يتم تقديمها إلى وزارة البناء والإسكان أو الجهة المختصة. يجب الاحتفاظ بنسخة لديك للاطلاع عليها في المستقبل.

6. استشارة محامي:

يمكن أن يساعدك أفضل محامي مقاولات فى جدة متخصص في قضايا المقاولات في تحليل الوضع القانوني وتقديم النصائح اللازمة. قد يقدم المحامي دعمًا قانونيًا كاملاً خلال عملية التقديم والتفاوض.

طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات

رفع الشكوى ضد شركة المقاولات: إجراءات قانونية

في حالة مواجهتك لمشكلات مع شركة المقاولات وترغب في رفع شكوى قانونية، يمكن اتخاذ الخطوات التالية:

1. الاتصال بالشركة:

قبل اللجوء إلى الإجراءات القانونية، يُفضل التحدث أولاً مع الشركة وتقديم إنذار رسمي يشير إلى المشكلة ويطالب بحلها. يمكن أن يكون ذلك عبر رسالة رسمية أو بريد إلكتروني مسجل.

2. انتظار الاستجابة:

انتظر لفترة معقولة للحصول على استجابة من الشركة بشأن الشكوى المقدمة. يفضل توثيق أي تفاعل أو محادثات كتابية.

3. التقديم عبر منصة ناجز:

إذا لم تحل الشكوى بشكل رضائي، يمكنك التقديم عبر منصة ناجز. اتبع الخطوات الواردة في النص السابق بخصوص الدخول إلى المنصة وتعبئة نموذج الدعوى.

4. الانتقال إلى القضاء التجاري:

في حال عدم توفر منصة إلكترونية، يمكن الانتقال إلى القضاء التجاري لتقديم الدعوى. يمكنك القيام بذلك من خلال متابعة إجراءات تقديم الدعوى القضائية.

5. تقديم الدعوى:

قم بتعبئة نموذج الدعوى بعناية، وارفق جميع الوثائق والمستندات الداعمة. يجب تقديمها إلى المحكمة المختصة والتأكد من توثيقها بشكل صحيح.

6. الاستعانة بمحامي:

إذا كنت تفضل الطريقة التقليدية، فاستعن أفضل محامي مقاولات فى جدة . يمكن للمحامي أن يوجهك خلال إجراءات القضاء ويقدم الدعم اللازم.

7. متابعة القضية:

بعد تقديم الدعوى، قم بمتابعة القضية بانتظام وتحديث الوثائق إذا كان ذلك ضروريًا. تعاون مع محاميك لضمان تقديم قضيتك بشكل فعال.

الاستشارة بمحامٍ في جدة:

إذا كنت في جدة، يُفضل الاستعانةأفضل محامي مقاولات فى جدة في المنطقة يتخصص في قضايا المقاولات. يمكن أفضل محامي مقاولات فى جدة أن يقدم النصائح والتوجيه اللازم لتحقيق أفضل نتائج قانونية في قضيتك.

المقاول لم يلتزم بالعقد

التعامل مع انتهاكات عقد المقاولة: دور المحامي

في حالة انتهاكات عقد المقاولة من قبل المقاول، يمكن للمالك أن يتخذ الإجراءات اللازمة لحماية حقوقه. دور أفضل محامي مقاولات فى جدة يكون حيويًا في هذا السياق، وفيما يلي نبذة عن كيفية التعامل مع هذه الحالات:

1. تقييم الحالة:

يقوم أفضل محامي مقاولات فى جدة بتقييم الحالة بناءً على عقد المقاولة والوثائق ذات الصلة. يحدد المختص في قانون المقاولات ما إذا كان هناك انتهاكات واضحة للعقد.

2. التحقق من الأضرار:

يساعد أفضل محامي مقاولات فى جدة في تحديد نطاق الأضرار التي تكبدتها الطرف الثاني نتيجة لانتهاكات المقاول، سواء كان ذلك من خلال التأخير في التسليم أو تسليم بمواصفات غير متفق عليها.

3. تقديم إنذار رسمي:

يمكن أفضل محامي مقاولات فى جدة مساعدة في صياغة إنذار رسمي إلى المقاول، يلفت إلى الانتهاكات ويطالب بتصحيح الوضع. يكون ذلك خطوة مهمة قبل اللجوء إلى القضاء.

4. التفاوض والوساطة:

يمكن أفضل محامي مقاولات فى جدة أن يشارك في عمليات التفاوض والوساطة للتوصل إلى تسوية وديّة تجنب اللجوء إلى المحكمة.

5. تقديم الدعوى:

، يقوم المحامي بتقديم الدعوى القانونية أمام المحكمة المختصة. يقوم بإعداد جميع الوثائق اللازمة وتقديمها بشكل صحيح.

6. الترافع أمام المحكمة:

أفضل محامي مقاولات فى جدة يتخذ دورًا فعّالًا في الترافع أمام المحكمة، يقوم بتمثيل المالك وتقديم الحجج والأدلة بشكل قانوني صحيح.

7. تحصيل التعويض:

بعد صدور الحكم لصالح المالك، يساعد المحامي في عمليات تحصيل التعويض وتنفيذ الحكم.

8. الاستشارة المستمرة:

يقدم اأفضل محامي مقاولات فى جدة الدعم والاستشارة طوال عملية الدعوى، ويوجه المالك خلال جميع المراحل.

الاستعانة بمحامي في جدة:

إذا كنت في جدة وتواجه مشكلات مع مقاول، يمكنك الاستعانة بأفضل محامي في جدة المتخصص في قضايا المقاولات. سيقوم بتوجيهك خلال الإجراءات القانونية وحماية حقوقك بشكل فعّال.

نموذج شكوى ضد مقاول بناء

إلى السيد الفاضل [اسم رئيس المحكمة]، والسادة الأفاضل أعضاء هيئة المحكمة، تحية طيبة وبعد.

أتقدم أنا [اسم الشاكي] بصفتي [وصف العلاقة مع المقاول] بالشكوى ضد [اسم المقاول] بصفته مقاولًا مسجلًا في هيئة المقاولات العامة.

قد تم الاتفاق بيننا مسبقًا على تنفيذ مشروع إنشائي يتعلق بـ [وصف المشروع]، وتم تحديد التزامات كل طرف وفقًا للعقد الموقع بيننا بتاريخ [تاريخ التوقيع على العقد].

ومع ذلك، يسرني أن أوجه انتباهكم إلى أن [اسم المقاول] قام بخرق الاتفاق والتزاماته بطرق التالية:

  1. [وصف أول انتهاك]
    • [توضيح التفاصيل والتواريخ الخاصة بهذا الانتهاك].
  2. [وصف ثاني انتهاك]
    • [توضيح التفاصيل والتواريخ الخاصة بهذا الانتهاك].

متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟

عقد المقاولة هو خطوة أساسية لتنظيم العلاقة بين المالك والمقاول في مشروع الإنشاء. وفيما يلي نموذج قصير لعقد مقاولة يمكن استخدامه كنقطة انطلاق لصياغة عقد مقاولة شامل:


عقد مقاولة

بين:

الطرف الأول: المالك (اسم المالك)، المقيم في (عنوان المالك).

و:

الطرف الثاني: المقاول (اسم المقاول)، المقيم في (عنوان المقاول).

تم هذا اليوم (تاريخ) توقيع هذا العقد وفقًا للشروط التالية:

المادة 1: نطاق العقد

1.1 يتعهد الطرف الثاني بتنفيذ وإكمال (وصف المشروع) وفقًا للمواصفات والرسومات المرفقة.

المادة 2: المدة الزمنية

2.1 يتفق الطرفان على أن يكون مدى سريان هذا العقد من (تاريخ بداية المشروع) حتى (تاريخ الانتهاء المتوقع).

المادة 3: التكلفة والدفع

3.1 يتعهد المالك بدفع مبلغ إجمالي قدره (المبلغ) للمقاول عن خدماته.

المادة 4: التسليم والتسلم

4.1 يلتزم المقاول بتسليم المشروع في الموعد المحدد وفقًا للجدول الزمني المتفق عليه.

المادة 5: فسخ العقد

5.1 يحق لأي من الطرفين فسخ هذا العقد في حالة انتهاك أحد الطرفين لأي من شروطه.

هل يمكن للأطراف المتنازعين في قضايا المقاولات العامة  اللجوء إلى التحكيم؟

مكن للأطراف المتنازعة في قضايا المقاولات العامة اللجوء إلى التحكيم، مالم ينص عقد المقاولة على غير ذلك. يشمل التحكيم ما يلي:

  1. التحكيم داخل الدولة، ما لم يتفق الطرفان على آليات تحكيم محددة، على أن تتوافق الأحكام مع النظام والقوانين السارية.
  2. التحكيم التجاري والدولي خارج نطاق الدولة، حيث يلتزم الأطراف بالقوانين المحددة ويحددون الإجراءات اللازمة للتحكيم وفقًا للأنظمة الدولية المعترف بها.
  3. التحكيم الذي ينشأ نتيجة لخلاف ينشأ بسبب عقد أو موضوع غير عقدي، وفقًا للتشريعات والقوانين السارية.

مقالات ذات صلة:

محامي عقاري بجدة أفضل محامين عقارات لعام 2023

فسخ عقد مساهمة عقارية

إستشارات قانونية في قضايا العقارات في جدة

أفضل محامي في قضايا العقارات في محافظة جدة

ويمكنك أيضا قرأة :

قانون المخدرات الجديد في السعودية

محامي متخصص في قضايا تهريب المخدرات.

عقوبة تهريب المخدرات في السعودية.

Rate this post
تواصل مع المحامي
تواصل مع المحامي
اهلا ومرحبا بكم
شكرا لثقتكم بنا
يمكنكم التواصل معنا عن طريق الواتس اب فريقنا من محامون متخصصون في مختلف انواع القضايا